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中國對綠色建筑技術(shù)需求在未來(lái)幾年內將迅速增
 
 
2017年初,中國政府公布“十三五”節能減排工作方案,計劃在2020年之前實(shí)現綠色建筑占新建建筑的比率達到50%的目標。不難預期,中國對綠色建筑技術(shù)的需求將在未來(lái)幾年內迅速增長(cháng),綠色建筑行業(yè)發(fā)展潛力不容忽視。
 
3月21日~22日,為期兩天的第十三屆國際綠色建筑與建筑節能大會(huì )在北京國家會(huì )議中心舉行。作為綠色建筑倡導者和大會(huì )的主要贊助商,聯(lián)合技術(shù)公司攜旗下商業(yè)建筑子公司參會(huì )。聯(lián)合技術(shù)公司首席可持續官孟迪愷(John Mandyck)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,中國政府制定的到2020年50%的綠色建筑目標是一個(gè)可以實(shí)現的目標。
 
記者:當你到一個(gè)城市看到了這些建筑,自然而然會(huì )想到什么?
 
孟迪愷:當我看到城市中林立的大樓時(shí),首先我腦海中想到的是,這個(gè)世界所經(jīng)歷的城市化是多么迅速。說(shuō)到城市化,中國的速度應該是比世界上任何其他地方都要快。與此同時(shí),從整個(gè)世界看,人都在向城市集中,越來(lái)越多的建筑將被建設起來(lái)。如今建筑消耗的能源卻占到了全球能源消耗的40%,這實(shí)際上也為建筑節能行業(yè)提供了大量的機會(huì )。綠色建筑和可持續發(fā)展是兩個(gè)非常密切的概念。
 
記者:當前中國政府已經(jīng)制定了2020年50%綠色建筑的目標,怎么看待這個(gè)目標?
 
孟迪愷:我們認為這是一個(gè)可以實(shí)現的目標。第一,目前美國市場(chǎng)在建的商用住宅50%是綠色建筑。雖然美國走到今天這一步花了20年的時(shí)間,但這也證明了這個(gè)目標是可以實(shí)現的??紤]到中國目前正在進(jìn)行的建筑規模如此之大,加上中國政府配有大力發(fā)展綠色建筑的優(yōu)惠政策,所以對于中國實(shí)現50%綠色建筑目標,我在時(shí)間進(jìn)度上更為樂(lè )觀(guān)。
 
第二,和非綠色建筑相比,在綠色建筑中辦公的人健康狀況會(huì )更好,工作效率更高。并且隨著(zhù)綠色建筑市場(chǎng)不斷發(fā)展,其投資回報正在持續提高,能帶來(lái)更高的入住率、租金和轉售價(jià)格,這將會(huì )是非常強勁的加分項,會(huì )加速人們對綠色建筑的接納。在美國,綠色建筑本身就可以實(shí)現一種自融資效果,因為它能降低能源和水的消耗,提高回報率。另外,美國市場(chǎng)有大型機構也大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展,一些大型養老、社?;饘⒆陨?%~10%的資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng),如果購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的話(huà),會(huì )選擇購買(mǎi)綠色建筑。
 
記者:中美兩國綠色建筑市場(chǎng)推廣方面有何不同?如何相互借鑒?
 
孟迪愷:美國綠色建筑發(fā)展主要是市場(chǎng)力量來(lái)推動(dòng)的,主要是受到私營(yíng)部門(mén)需求的推動(dòng)。私營(yíng)公司認為,綠色建筑從投資角度是更優(yōu)的。在中國,綠色建筑發(fā)展主要受到政府部門(mén)倡議和政策的推動(dòng),有很多激勵措施來(lái)鼓勵企業(yè)走綠色發(fā)展道路。我本人覺(jué)得這是一個(gè)特別有趣的現象,中美兩國綠色建筑市場(chǎng)都在發(fā)展,但背后原因不盡相同。美國可以學(xué)習中國一些政策,看看中國政府推行的哪些政策是在美國也適用的;中國可以學(xué)習美國更多從市場(chǎng)角度來(lái)解讀綠色建筑,了解綠色建筑蘊含的價(jià)值,學(xué)習為什么對于絕大多數美國公司來(lái)說(shuō),采用綠色建筑實(shí)際上是更優(yōu)的商業(yè)選擇。
 
   
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