2017年初，中國政府公布“十三五”節能減排工作方案，計劃在2020年之前實(shí)現綠色建筑占新建建筑的比率達到50%的目標。不難預期，中國對綠色建筑技術(shù)的需求將在未來(lái)幾年內迅速增長(cháng)，綠色建筑行業(yè)發(fā)展潛力不容忽視。

 

3月21日~22日，為期兩天的第十三屆國際綠色建筑與建筑節能大會(huì )在北京國家會(huì )議中心舉行。作為綠色建筑倡導者和大會(huì )的主要贊助商，聯(lián)合技術(shù)公司攜旗下商業(yè)建筑子公司參會(huì )。聯(lián)合技術(shù)公司首席可持續官孟迪愷（John Mandyck）在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，中國政府制定的到2020年50%的綠色建筑目標是一個(gè)可以實(shí)現的目標。

 

記者：當你到一個(gè)城市看到了這些建筑，自然而然會(huì )想到什么？

 

孟迪愷：當我看到城市中林立的大樓時(shí)，首先我腦海中想到的是，這個(gè)世界所經(jīng)歷的城市化是多么迅速。說(shuō)到城市化，中國的速度應該是比世界上任何其他地方都要快。與此同時(shí)，從整個(gè)世界看，人都在向城市集中，越來(lái)越多的建筑將被建設起來(lái)。如今建筑消耗的能源卻占到了全球能源消耗的40%，這實(shí)際上也為建筑節能行業(yè)提供了大量的機會(huì )。綠色建筑和可持續發(fā)展是兩個(gè)非常密切的概念。

 

記者：當前中國政府已經(jīng)制定了2020年50%綠色建筑的目標，怎么看待這個(gè)目標？

 

孟迪愷：我們認為這是一個(gè)可以實(shí)現的目標。第一，目前美國市場(chǎng)在建的商用住宅50%是綠色建筑。雖然美國走到今天這一步花了20年的時(shí)間，但這也證明了這個(gè)目標是可以實(shí)現的?？紤]到中國目前正在進(jìn)行的建筑規模如此之大，加上中國政府配有大力發(fā)展綠色建筑的優(yōu)惠政策，所以對于中國實(shí)現50%綠色建筑目標，我在時(shí)間進(jìn)度上更為樂(lè )觀(guān)。

 

第二，和非綠色建筑相比，在綠色建筑中辦公的人健康狀況會(huì )更好，工作效率更高。并且隨著(zhù)綠色建筑市場(chǎng)不斷發(fā)展，其投資回報正在持續提高，能帶來(lái)更高的入住率、租金和轉售價(jià)格，這將會(huì )是非常強勁的加分項，會(huì )加速人們對綠色建筑的接納。在美國，綠色建筑本身就可以實(shí)現一種自融資效果，因為它能降低能源和水的消耗，提高回報率。另外，美國市場(chǎng)有大型機構也大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，一些大型養老、社?；饘⒆陨?%~10%的資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的話(huà)，會(huì )選擇購買(mǎi)綠色建筑。

 

記者：中美兩國綠色建筑市場(chǎng)推廣方面有何不同？如何相互借鑒？

 

孟迪愷：美國綠色建筑發(fā)展主要是市場(chǎng)力量來(lái)推動(dòng)的，主要是受到私營(yíng)部門(mén)需求的推動(dòng)。私營(yíng)公司認為，綠色建筑從投資角度是更優(yōu)的。在中國，綠色建筑發(fā)展主要受到政府部門(mén)倡議和政策的推動(dòng)，有很多激勵措施來(lái)鼓勵企業(yè)走綠色發(fā)展道路。我本人覺(jué)得這是一個(gè)特別有趣的現象，中美兩國綠色建筑市場(chǎng)都在發(fā)展，但背后原因不盡相同。美國可以學(xué)習中國一些政策，看看中國政府推行的哪些政策是在美國也適用的；中國可以學(xué)習美國更多從市場(chǎng)角度來(lái)解讀綠色建筑，了解綠色建筑蘊含的價(jià)值，學(xué)習為什么對于絕大多數美國公司來(lái)說(shuō)，采用綠色建筑實(shí)際上是更優(yōu)的商業(yè)選擇。